如今人们买房，更看重园区的园林景观。“十一”选房时，顺便游览一下园区景观也是很赏心悦目的。
景观楼盘，内涵在“景观”
近期的沈阳楼市，园林景观住宅已成为房产开发中的一大卖点。盛泰地产项目经理王女士表示，景观地产的概念起源于南方，其主要特点是重视园林设计，重视居住者对环境的感受。
在沈阳因自然环境的影响，很多楼盘目前无法在园林景观方面与南派楼盘相媲美。
但随着万科、碧桂园等南方开发公司大举在沈城开发，亭台楼榭、小桥流水等南派景致也开始在沈阳楼盘中大面积出现，尤其水景住宅的开发更为众多购房人所看好，使沈阳楼盘在社区环境建设上缩小了与南派楼盘的差距。
多因素催生景观地产走俏市场
开发商热衷于园林景观楼盘的开发，无疑是基于园林景观楼盘的良好市场需求。
人们对楼盘的整体品质要求越来越高，在2007年沈阳秋季房交会上，很多购房人和观展者都表示，希望能买到园区景观出色的楼盘，因为景观能提高居住品质。还有众多受访者认为“景观在一定程度上提升了住宅居住品质”。
目前沈阳楼盘的大规模开发使得楼市的销售竞争激烈，而景观自然成为提高楼盘竞争力的砝码，许多具备独特景观优势的楼盘都有上佳的销售业绩。
此外，房地产业的南北交流也是促进景观地产发展的又一大因素。
金厦地产营销经理付倩表示，沈阳作为房产开发中的二线城市，近几年吸引了南方众多实力开发商的投资。这些南派开发商对项目的景观设计很有感觉，使北方楼盘越来越多地吸收着南派楼盘园林的灵秀、山水设计的自然，而他们在设计上的进步理念自然也使沈阳本土开发企业认识到景观地产受宠的趋势，于是景观地产的开发自然成为潮流。
公园和水景 购房人新宠
目前在沈阳，以“公园”和“水景”为主打宣传内容的楼盘，售楼处里的看房人总是很多。
我的公园 我的家
不经意间，“公园”概念在沈阳地产圈里就火了起来，谈及公园地产，和鸿地产营销总监连刚表示，公园所营造出的生态环境是这类楼盘的最大卖点，植被多、空气质量好、视野开阔，这样的生态居住环境购房人自然很喜欢，公园地产走俏市场，说穿了就是楼盘的生态价值越来越受到重视。
而对于业主来讲，公园让他们享受到生活的舒适是吸引他们的最大理由。理想新城业主曲先生表示，买这里的房子最主要的就是看中了这里的环境，园区内高品质的绿化、靠近白塔公园、安静的环境、完善的物业服务，都成为吸引他最终在这里买房的理由。
同样，市内众多的公园也让旁边的楼盘实实在在感受到了公园给他们楼盘带来的热闹人气。香槟蓝湾策划总监邹先生表示，越来越多开放式公园的出现，使人们更容易亲近自然，能在钢筋水泥建筑的城市里享受大片绿地成为一种现实时，公园周边的楼盘受到强烈关注自然就顺理成章。邹先生同时表示，严格意义上讲，具备公园主题的楼盘，项目位置和公园的距离以步行时间不超过15分钟为宜。
水景楼盘 爱你有众多理由
在沈阳浑河、蒲河两大水系以及城区运河水系范围内，多家楼盘都把水景作为楼盘的主要宣传卖点。
为什么水景楼盘能得到购房人的认可呢？据东方威尼斯营销总监倪荣介绍，近年随着沈阳城区面积不断扩大，浑河、蒲河两大水系已逐渐成为沈城内河，这都为沈城水景楼盘的开发创造了便利条件，目前沈阳以自然或人造水景为主要卖点的水景住宅已成为房地产开发中的一大新热点。
